*近，一名神秘女性中国富豪，因为在海外大手笔买买买火了。意大利撒丁岛当地媒体L'Unione Sarda于6月18日晒出一座庄园的照片以及交易支票，称一位中国的神秘女富豪一次性支付8000万欧元（约合5.63亿元人民币）买下了当地超*豪宅。

她没有使用分期付款，也没有借道开曼群岛的离岸公司名义购买以避税。今年4月8日，她直接将8000万欧元存入某美国房东的瑞士银行账户。单单税费就支付了120万欧（约合845万人民币）。支票信息显示，这名神秘富豪名叫Nani Wang。

欧洲房产除了可以拿海外身份，

还有哪些吸引力呢？

*先，货币的升值与贬值具有不确定性，即使是资深经济学家也难以准确预知。资产配置*重要的是多元化与分散化，投资多种货币资产进行风险分散也是非常有必要的对策。虽然欧洲央行的宽松政策是导致欧元贬值的重要因素，但欧洲经济增长的逐渐复苏也将带动外来投资的流入，给欧元价格以向上的支撑。

去过欧洲旅行的朋友应该都有这样的感受，欧洲很多国家的公共设施看起来都很古旧，有些房子的外观一看就是年久失修，但是要知道，整个欧洲大陆因为受到文化方面的影响，不少国家对保护历史建筑都有很高的要求，所以房子的外观与内在可能完全不一样，在一些地理位置优越的地段，更是充满了商机，尤其是在一些旅游业发达人口流动大的国家，基础设施改造升*的投资往往会对周边房产价格产生较为积*的影响。

同时，欧洲很多国家都是历史悠久、风景宜人的热门旅行国，休闲之余可以和家人一起居住旅游度假。如果是有孩子的家庭，子女可以以当地学生的身份享受欧洲教育福利。当然，房子也可以用来养老。欧洲国家的养老、医疗条件有很多优势。

而且欧洲房产大多是*产权，不受国家政策影响，房子的质量也比较好，可以世代相传，在欧洲买下一套房子，只要房产没有发生交易所有权没有变更，那么子子孙孙都可以享有，财富稳定传承，是真正意义上的“不动产”。

近几年比较热门的就有葡萄牙购房移民、希腊购房移民等等。

葡萄牙购房移民如何操作？

葡萄牙黄金签证法案*早提出于2012年，葡萄牙的黄金居住证计划（ARI）允许非欧盟/欧洲经济区公民，以换取在葡萄牙5年的投资，以获得一个特殊的居留许可。许可证的独特之处在于，投资者每年仅需在葡萄牙停留约7天即可保持居留权，同时仍可享受成为欧盟居民的所有好处-包括整个申根区的免签证旅行！

葡萄牙购房移民申请条件：

• 年满18周岁

• 无犯罪记录

• 购买价值35-50万欧元不动产

申请人可携带家属：

• 配偶和21周岁以下经济依赖主申的子女

• 主申请人和配偶的父母

移民优势：

• 对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

• 全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

• 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲*大学；

• 一人申请，全家三代受益；房产属*产权，世代传承；

• 5年转永居或入籍；

• 拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近160多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

• 可工作经商；

当前，在葡外国公民人数也处于历史*高水平，超过71.4万人，这说明，葡萄牙进入了一个开明安全公正的新时期。而良好的经济预期，也增强了全球投资者对葡萄牙的信心，提升了该国的发展与投资价值。葡萄牙财政部预估，今年上半年GDP同比增速将超过疫情前的水平。

对于众多想要移民欧洲国家的申请人来说，现阶段移民葡萄牙，无疑是一个顺势应时的绝佳选择。

希腊购房即将涨价，手慢无！！

同样火爆的还有希腊购房移民项目。自2013年希腊推出购房移民政策以来，希腊“黄金签证”在中国的热度一直很高。据希腊移民局的数据，截至2021年，希腊共发放了23,785个“黄金签证”。其中，中国申请人就拿了17,875个，占了75%以上。

中国申请者占比如此之高，很重要的一个原因在于，跟欧洲其他几个国家的购房移民政策相比，希腊的购房门槛是*低的，只有25万欧，人民币170多万。

对于希腊而言，只有进一步放宽标准，才能吸引更多的投资者，于是政府决定将门槛降低，大开投资移民之门。2019年，希腊准备提高购房移民项目门槛，希腊议会都正式研究起了投资新法案：计划将*低投资额上调至40万欧元。对移民申请人来说，万幸的是该法案*后没通过。紧接着2020年闹起了全球疫情，投资者无法入境希腊实地考察，购房移民项目也遭遇了一段冷淡期，涨价的事情就暂时被搁置了。

但是，近两年希腊购房需求又进入了“井喷期”：一方面，是需求强势复苏。先是欧洲各国纷纷开放国境，线上看房的流程趋于完善；后来，中国某些地方的人士对第二身份的需求大增。

总结来说，留给大家的窗口期，非常有限。你有想法，一定要趁早规划。对欧洲其他国家移民政策感兴趣的，欢迎扫描下方二维码，即可免费获取评估方案！

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